В Лаганском районе пресечены нарушения земельного законодательства при предоставлении участков сельскохозяйственного назначения в аренду
Прокуратурой Лаганского района во исполнение поручения прокуратуры республики проведена проверка соблюдения требований земельного законодательства, в ходе которой выявлены нарушения порядка предоставления в аренду земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.
Установлено, что в мае 2006 года между органом местного самоуправления и ЗАО «Джалыково» заключен договор аренды земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения сроком на 10 лет. В последующем к указанному договору неоднократно заключались дополнительные соглашения, изменяющие площадь участка и продлевающие срок аренды. В дальнейшем в отношении арендатора введена процедура конкурсного производства.
В рамках реализации имущества должника организатором торгов опубликовано извещение о проведении открытого аукциона по продаже права аренды земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости. По итогам торгов определен победитель, однако договор уступки прав и обязанностей по договору аренды заключен с иным лицом, не являющимся победителем торгов. Впоследствии между должником и указанным лицом заключен договор купли-продажи объектов недвижимости.
В дальнейшем арендатор обратился в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду на новый длительный срок. Договор аренды заключен без проведения торгов. Впоследствии права и обязанности по договору аренды неоднократно переуступались третьим лицам, произведен раздел исходного земельного участка с образованием новых земельных участков, в отношении которых также заключены договоры аренды без проведения торгов. Часть земельных участков передана в субаренду.
Проверка показала, что указанные сделки совершены в обход установленных законом публичных процедур и противоречат требованиям земельного и гражданского законодательства, в связи с чем являются ничтожными.
Недействительная сделка не влечет юридических последствий и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.
В связи с изложенным, прокуратурой республики в Арбитражный суд Республики Калмыкия направлено исковое заявление о признании сделок недействительными, применении последствий их недействительности и возврате земельных участков и объектов недвижимости в муниципальную собственность. Требования удовлетворены в полном объеме.
Фактическое исполнение судебного акта находится на контроле надзорного органа.
